一、项目名称及采购编号、政府采购计划备案号

（一）采购编号：/

（二）项目名称：2026-2027年度利川市物业管理服务封闭式框架协议采购

（三）政府采购计划备案号：422802-2025-00641

二、项目内容

（一）项目基本情况：

1.征集人：利川市财政局。
2.采购需求：2026-2027年利川市物业管理服务（办公场所或其他公用场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的管理及服务）。
3.采购方式：框架协议（封闭式）。
4.适用框架协议的采购人或服务对象范围：利川市相关国家机关、事业单位、团体组织。
5.本项目（是/否）专门面向中小微企业: 是。
6.确定第一阶段入围供应商的评审方法：价格优先法。
7.入围供应商的淘汰率：至少20%。
8.政策依据：《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》（财政部令第110号）、《财政部关于做好政府采购框架协议采购工作有关问题的通知》（财库〔2022〕17号）。

（二）采购内容及要求：

办公场所或其他公用场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的管理及服务，包括：
1.住宅物业管理服务：住宅小区、住宅楼、公寓等物业的管理服务；
2.办公楼物业管理服务：写字楼、单位办公楼等物业管理服务；
3.其他物业管理服务。

（三）项目预算：300万元，预算控制最高价：300万元。

三、征求意见截止日期

从2025年12月24日至2025年12月31日

四、征求意见的提交方式

对采购需求提出相关意见（说明理由）应客观公正、实事求是、并在公示期内将相关意见以书面形式（加盖公章）于本公告截止时间前递交至邮箱3039334437@qq.com采购代理机构或采购人处（地址见本公告下方联系方式）。

五、采购文件或采购需求

详见附件

六、本项目采购人或采购代理机构的情况

采购人：利川市财政局

地  址：利川市和平南路33号

联系人姓名：陈胜华

联系电话：7282240

采购代理机构：利川市公共资源交易（政府采购）中心

地  址：利川市经济开发区-利川市南环大道东路3号

项目联系人：陈胜华

联系电话：7282240